Apresentamos um apartamento singular, pensado para quem valoriza localização estratégica, conforto real e uma experiência de morar acima da média no Tucuruvi, um dos bairros mais consolidados e desejados da Zona Norte de São Paulo.
✅ Pontos positivos que fazem a diferença
Localizado na Avenida Nova Cantareira, a apenas 50 metros do Shopping TriMais Tucuruvi, este apartamento entrega conveniência absoluta no dia a dia, com acesso imediato a uma ampla rede de comércios, serviços, transporte público e infraestrutura urbana completa. Aqui, tudo acontece ao seu redor, sem abrir mão de tranquilidade, iluminação natural e uma vista privilegiada.
O apartamento está posicionado no primeiro andar do edifício, nos fundos do condomínio, o que garante silêncio, privacidade e uma das maiores joias deste imóvel: uma vista panorâmica permanente para a Serra da Cantareira. A incidência do sol da manhã e da tarde proporciona ambientes naturalmente iluminados e agradáveis ao longo de todo o dia, com um pôr do sol simplesmente encantador — um espetáculo diário visto de dentro deste apartamento.
Internamente, o imóvel se destaca pelo excelente estado de conservação e pelo uso inteligente de marcenaria planejada de alta qualidade. São 2 quartos confortáveis com ar-condicionado, ambos com armários sob medida, além de um corredor entre os quartos com armário planejado, ampliando a capacidade de armazenamento de forma funcional e elegante.
A sala em dois ambientes oferece versatilidade para receber, relaxar e viver bem, conectando-se de forma fluida aos demais espaços. A cozinha é ampla, extremamente bem equipada, rica em armários planejados e com padrão de acabamento que evidencia cuidado e bom gosto. O banheiro conta com banheira e box, um diferencial cada vez mais raro, que agrega conforto e valor ao imóvel.
O grande destaque, porém, é o terraço gourmet. Mais do que um espaço de lazer, trata-se de um verdadeiro mirante particular. Totalmente envidraçada com vidro de grossa espessura, possui aberturas laterais para ventilação natural e teto de vidro retrátil, permitindo o uso em diferentes momentos do dia e do ano. Equipada com churrasqueira, fogão e forno de pizza à lenha, este ambiente transforma encontros simples em experiências memoráveis, sempre acompanhadas de uma vista aberta e inspiradora para a Serra da Cantareira.
Outro ponto extremamente relevante é o valor do condomínio de R$280,00 mês incluso consumo de água e o IPTU de R$144,24 anual, significativamente abaixo do mínimo praticado por outros condomínios da região — uma economia real e recorrente que torna este investimento ainda mais inteligente.
A localização complementa o conjunto: além 22º Tabelionato, do Shopping TriMais, o entorno conta com Mercado Car, Mercadão do Tucuruvi, Kalunga, UBS do Tucuruvi, ampla oferta de linhas de ônibus e fácil acesso às estações de metrô Tucuruvi, Parada Inglesa e Jardim São Paulo.
⚠️ Informações importantes (transparência total)
O apartamento não possui vaga de garagem própria, porém há a possibilidade de locação de vaga dentro do próprio condomínio, trazendo praticidade para quem necessita.
Este não é apenas um apartamento. É um imóvel que entrega qualidade de vida, vista definitiva, economia, conforto e localização privilegiada, tudo em um único endereço. Uma oportunidade rara para quem busca morar bem ou investir com segurança em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte.
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